樓盤(pán)模型是一個(gè)立體的展示樣本，可以形象地表達(dá)設(shè)計(jì)方案，彌補(bǔ)了圖紙展示的不足。這個(gè)頁(yè)面告訴你關(guān)于房地產(chǎn)樓盤(pán)模型所需材料與制作方法的事情。
　　一、所需材料
　　房地產(chǎn)圖紙、ABS板、聚苯乙烯防火板、擠塑板、不銹鋼、塑料、玻璃鋼材料、UHU膠。
　　二、生產(chǎn)方法
　　1.按比例繪制圖紙。如果你想按1:100做，那就按1:100縮放。
　　2.將圖紙中的每個(gè)面分解成一張圖紙，然后復(fù)制成紙貼在紙板上，切割成門(mén)、窗、框邊。
　　3.用UHU粘合膠粘住切割好的門(mén)窗框邊緣，粘合膠時(shí)要給車門(mén)子板留出空間。
　　房地產(chǎn)模型主要部分的材料分析；
　　1.墻面:一般采用厚度為0.8 mm-33mm的ABS高分子工程塑料板，具有韌性高、耐磨、重量輕的特點(diǎn)。
　　2.夾層玻璃:采用高透明度的有機(jī)玻璃板，厚度約1 mm..
　　3.地板:采用高純度ABS板。
　　4.綠化帶草:將乳膠均勻涂抹在綠化帶草區(qū)域，然后將染色的鋸末粉鋪在上面，再噴發(fā)膠固定。
　　5.樹(shù):塑料樹(shù)。
　　房地產(chǎn)模型對(duì)購(gòu)房者的五大作用

　　以前房地產(chǎn)公司都是通過(guò)圖紙給客戶展示樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)，但是無(wú)法生動(dòng)的展示戶型和樓盤(pán)效果。今天我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)模型對(duì)購(gòu)房者的五大作用。
　　首先，更好地了解戶型。
　　沙盤(pán)模型是實(shí)際公寓縮放的表現(xiàn)。通過(guò)模型，購(gòu)房者可以更直觀地了解房屋布局、戶型、朝向是否令人滿意。還可以知道房子的視野是否開(kāi)闊，采光問(wèn)題。
　　二，可以了解公攤面積
　　通過(guò)沙盤(pán)可以知道拍賣行的公攤面積，走廊，電梯。
　　第三，可以了解樓盤(pán)的采光通風(fēng)情況。
　　通過(guò)沙盤(pán)，我們可以清楚的了解周圍是否有幾棟樓，會(huì)影響采光通風(fēng)，通過(guò)這些了解可以正確的選擇樓層。
　　第四，能了解衣食住行是否舒適。
　　通過(guò)整個(gè)模型布局，可以知道周邊菜市場(chǎng)、超市、學(xué)校、公交車站的朝向和距離。
　　第五，節(jié)省業(yè)務(wù)員和購(gòu)房者的時(shí)間。
　　購(gòu)房者不可能靠銷售人員的口述來(lái)了解樓盤(pán)的情況。如果直接去工地看房，銷售人員和購(gòu)房者需要爬樓梯，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。通過(guò)樓盤(pán)模型，可以直接選定滿意的戶型和樓層，然后就可以直接去工地看了，節(jié)省了業(yè)務(wù)員和購(gòu)房者的時(shí)間。
　　通過(guò)以上五個(gè)方面的分析，模型在購(gòu)買者中發(fā)揮了很大的作用。選擇一家經(jīng)驗(yàn)豐富、制作精美的模特公司，通過(guò)燈光、樹(shù)木、人物等場(chǎng)景的優(yōu)化，拉近與買家的距離。