一、是沙盤的大小與房地產(chǎn)的實際規(guī)模無關(guān)。沙盤越大，顯示效果越好。觀眾會產(chǎn)生這樣的誤解。沙箱很大，房地產(chǎn)很大。那只是規(guī)模越來越大。

　　二、沙盤的精細高仿美度與實際施工的質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花費很高的代價來制作精美的沙盤，但這并不意味著實際房地產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致。由于美麗的沙盤，消費者可能會認為整體房地產(chǎn)和內(nèi)襯是如此美麗。

　　三、沙盤與實際場景不一樣。沙盤生產(chǎn)總是會避免一些不利的部分，如垃圾站等。每個人看到的沙盤總是簡單而美觀，只看到綠樹，但沒想到實際的房地產(chǎn)可能不像這樣干凈。

　　沙盤模型的設(shè)備應(yīng)具備的要素

　　一點：修建局部    修建是沙盤有價值的局部，一個好的沙盤首先要看修建，修建的曲線，架構(gòu)十分重要。所以沙盤中的修建物要高度復(fù)原，依照圖紙按比例造，構(gòu)造以及顏色甚至精密到一磚一瓦都要做好不可馬虎粗心，瑞楓福州模型企業(yè)對細節(jié)特別看重，所以才干開展這麼迅速。修建墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要掌握好。

　　二點：商業(yè)街局部    沙盤中的商業(yè)街要留意到街上的小車，大型商場的配套設(shè)備，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決議了成敗，處置好細節(jié)才干更好的襯托出商業(yè)氣氛。

　　三點：環(huán)境局部    沙盤中的環(huán)境局部環(huán)境十分之大，值得留意的中央很多。路途空中，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、安康通道等，環(huán)境的鋪地依據(jù)項目要求，有些實體樓盤的空中有雕琢的；綠化要盡量造得逼真一點，樹林有上下，有不同的種類；湖面的波紋效果，如今本國企業(yè)創(chuàng)造一種水循環(huán)的安裝，可以參加到真?zhèn)€沙盤當(dāng)中，配合燈光效果，打造波光粼粼的覺得。